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“金九”开启,岛城70+楼盘入市创新高 - 青岛新闻网

时间:2020-09-16 00:29 来源: 作者:河池新闻

[摘要] 楼市素有“金九银十”的说法,随着9月的开启,岛城楼市也变得热闹非凡。上周末,本土知名房企海信地产在位于沙子口的某楼盘举办海洋文化节

楼市素有“金九银十”的说法,随着9月的开启,岛城楼市也变得热闹非凡。上周末,本土知名房企海信地产在位于沙子口的某楼盘举办海洋文化节,前期去看过房的不少市民都收到了这场“开海盛典暨海风集市嘉年华”的邀请;龙头房企恒大则放出“大招”,自9月7日起至10月8日,全国楼盘全线7折……在火热的营销气氛烘托下,9月,青岛楼市的新盘“鼓”了。据不完全统计,本月岛城将有70多个盘首开或推新,推盘量创今年新高。业内人士分析认为,本月新盘的供应潮有望带来今年的楼市小高峰,对于置业者来说,选择多自然是好事,新盘竞争激烈更可以“渔翁得利”,建议有购房意向的市民不妨多看看多比比,抓住机会,理性置业。

置业主城区选择更多了

今年下半年,主城区的楼市一直挺热闹,本月又将迎来开盘潮,预计将有21盘入市,主要集中在市北区和崂山区,其中11盘为纯新盘首开。值得注意的是,有望本月亮相的主城区新盘中,不乏成熟地段的刚需项目,有不少中小户型可供选择。

市北区预计将有9盘入市。其中,计划9月首开的中海观澜庭项目规划为高层住宅,主推建面67-97平方米户型,招商依云四季、云上书院、SCC青岛科技创新园同样计划本月首开。其余5盘为老盘推新,泰山华府计划加推3#建面约91平方米户型,销售火热的保利大国瓂也将推出最后剩余地块,远洋时代中心、远洋万和城预计加推公寓,青特星城预计加推8#楼。

崂山区将有8盘亮相,以新盘为主。同样位于浮山后的大云谷金茂府、华新园东宸府、崂山壹号院等改善项目酝酿首开;紫樾尚府预计将于9月首开122、145平方米高层产品;黄金午山国际预计9月开盘,项目规划商住楼,建面150-330平方米。另外3个老盘加推,其中青岛印象品、远洋·万和公馆预计9月加推高层,鲁商蓝岸丽舍计划加推35-55平方米公寓。

李沧区备受关注的两个纯新盘本月都有开盘计划,其中青岛印象滟计划推出建面约95、105平方米套三及127平方米套四,佳源双子星城计划首推建面89-126平方米户型。此外,信联天地、首创禧悦天海计划加推。

近郊又迎来一波“新面孔”

主城区新房热度不减,近郊更是竞争激烈。 9月,作为青岛在售楼盘最多、新房库存最多的区域,西海岸又迎来一波“新面孔”,预计将有17盘入市,其中9个为纯新盘首开。具体来看,佳诺华国际医养健康小镇预计9月首开山景洋房,毛坯交付;佳源海珗府规划洋房及叠拼产品,预计9月开盘;文定江山预计9月中旬开盘,规划高层住宅;融创影都壹軚二期预计9月开盘,建面约130-149平方米低密洋房产品;计划首开的还有佳源未来云谷、铂悦灵犀湾、金能·珠山壹号、卓越屿海、樾金沙。其余8盘为老盘推新,包括龙湖春江彼岸、灵山湾龙玺、禹洲朗廷湾·悦府、海尔产城创衡山学府、龙湖·西府原著、中信泰富·琅琊郡、海岸万科城、和达·海映山。本月,城阳15盘计划入市,其中和达虹湾、正阳里澜庭、青铁畅意城等纯新盘首开在即;昆仑樾、万科金悦华府、和达智慧生态城、绿地国科健康科技小镇等均计划加推。即墨预计将有14盘入市,除青岛印象川、中梁拾光漫城、和达·熙园为纯新盘首开外,其余均为老盘推新。胶州8盘推新,名单中包括颇受关注的青岛恒大文化旅游城,计划首开高层和小高层,建面约57-140平方米,带装修交付。平度、莱西也各有1个楼盘入市。

观海新闻/青岛晚报记者董真

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业内建议:抓住买房机会 不要冲动置业

随着传统销售旺季到来,为了冲刺业绩,岛城各房企自然不会错过获客好时机,五花八门的营销大战已经展开,特别是在一些竞争激烈的区域,大量新项目集中入市,后续竞争将愈加激烈,考验开发商的操盘能力。岛城楼市业内人士张斌认为,从近期新房项目的关注度看,出现了明显的分化情况,“买房要多看看多比比,机会多更要抓得住,但是不要挑花眼冲动置业。”

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